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Description

À LOUER - Appartement T2 de 47 m² à Thonon-les-Bains (74200) Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placard aménagé, d'une cuisine équipée avec accès à un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une place de stationnement en sous-sol complète cette location. La résidence, parfaitement entretenue, est située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des supermarchés, commerces, écoles, collège et lycée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 31 84 23. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 721,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 617,11 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.