Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie de 57 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. Le salon, d'une superficie de 22,75 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et fonctionnel. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et modernité à votre quotidien. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue, tout en bénéficiant d'une orientation solaire au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. En termes de stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette région. L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et luminosité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 854,73 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 878,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 759,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 175,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.