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Description

À LOUER - SAINT JEAN D'ANGELY (17400), nous vous invitons à découvrir cet élégant appartement T2 NON MEUBLE, d'une superficie de 48,43 m², niché au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au premier étage sans ascenseur, cet espace de vie allie confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, séparée, vous permettra de concocter vos plats préférés dans un cadre intime et fonctionnel. La chambre, également dotée d'un placard, vous promet des nuits paisibles et reposantes. La salle de bains, bien agencée, complète cet ensemble avec élégance. L'appartement dispose d'une terrasse privative, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en plein air. De plus, un emplacement de parking est réservé pour votre véhicule, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé. Ce bien, non meublé, vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. La résidence, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Saint Jean d'Angely. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 552,32 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 573,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,73 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 146,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.