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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement situé dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, à quelques pas de la plage et de l'océan. Ce bien d'exception, niché au sein d'une résidence calme, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. D'une superficie de 31 m², cet appartement meublé allie confort et modernité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, agrémentée d'un placard, qui vous conduit vers une salle de bain élégante, équipée de WC. La cuisine, à la fois aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le coin nuit, astucieusement séparé par une verrière, crée une atmosphère intimiste tout en préservant la luminosité naturelle. Le séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse privative, où vous pourrez profiter d'un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité de la plage et des commodités compense largement ce détail. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des plaisirs de la mer. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,99 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 349,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 96,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.