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Description

À LOUER, Maison de 85m2 proche de la Rochelle à SAINT-SOULLE. Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Soulle, cette élégante maison T3 se distingue par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une superficie de 85 m², elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une cuisine semi-équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Un bureau attenant vous permettra de travailler dans un environnement calme et inspirant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle. La salle d'eau moderne, accompagnée de toilettes séparées, complète cet étage avec élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, un charmant jardinet à l'avant de la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées, parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est idéalement située à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché et ALDI, à moins de 6,5 km, ainsi que des boulangeries réputées à quelques pas. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École primaire et Exocity cooking, situées à moins de 7 km. Cette maison, sans étage supplémentaire ni sous-sol, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et praticité. Loyer de 922,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 946,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 935,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 257,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.