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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T4 situé à LA ROCHELLE, dans un cadre de vie agréable et dynamique. D'une superficie de 78,76 m², cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un vaste séjour de 30,07 m². La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en extérieur. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, offrant à chacun son propre cocon. Ces espaces privés sont conçus pour le confort et la tranquillité. De plus, vous bénéficierez de deux salles d'eau, un véritable atout pour le bien-être de tous les occupants. Les WC sont séparés, ajoutant à la praticité de cet agencement. Pour votre confort, une place de parking est réservée dans l'immeuble, vous évitant ainsi les tracas de la recherche de stationnement. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des supermarchés tels que L'Eau Vive et Carrefour City à moins de 1 km, des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands, ainsi que des écoles pour vos enfants. Les pharmacies et les stations de recharge pour vélos sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel à LA ROCHELLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 344,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 371,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 866,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 236,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 502 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.