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Description

À LOUER, Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la paisible commune d'Aytré, au cœur d'un environnement propice à la détente et à la convivialité. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition des lieux favorise une circulation fluide, idéale pour recevoir vos invités ou profiter de moments de tranquillité. L'appartement comprend une chambre spacieuse, dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. La salle d'eau, élégamment agencée, est équipée de WC, garantissant un confort quotidien. Un atout majeur de ce bien est son grand balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, où vous pourrez savourer des instants de détente en plein air, tout en profitant de la vue sur les environs. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien, non meublé, vous offre la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et praticité. Loyer de 563,42 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 584,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 390,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 90,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.