Annonce immobilière

Description

À LOUER, Nichée dans la charmante commune de Sainte Soulle, cette maison T4 se présente comme un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie généreuse de 79 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les moments de convivialité et de partage. Ce vaste espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante. Un couloir astucieusement agencé dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent une touche de praticité à cette maison. Le bien dispose également d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif vous invitent à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, sans meubles, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 847,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 029,60 euros ( soit 12,96 euros/m² ) dont 238,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.