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Description

À LOUER, niché au cœur de la charmante commune d'Aytré, à proximité immédiate de La Rochelle et des rivages enchanteurs de l'océan Atlantique, cet appartement T3 non meublé de 54,16 m² se distingue par son élégance et son confort. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne dotée d'un ascenseur, ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas. Le couloir vous mène à deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une terrasse généreuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Le chauffage individuel, alimenté par un système électrique, garantit un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Carrefour, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Condorcet et l'École maternelle Lavoisier. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire pour votre mode de vie. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 821,17 euros par mois charges comprises dont 83,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 845,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 710,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 164,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.