Annonce immobilière

Description

À LOUER, dans la charmante ville de La Rochelle, un appartement T3 NON MEUBLE d'une superficie de 52 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Médiathèque aux Minimes. Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble élégant, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement se compose d'un salon, baigné de lumière naturelle, est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, aménagée avec soin, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un cadre agréable pour préparer de délicieux repas. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Un balcon privatif complète ce bien, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant les alentours. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le système de chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. La proximité avec le centre-ville et les commodités en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et dynamisme urbain. Cet appartement, bien que non meublé, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et agréable à La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 855,87 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 879,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 157,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.