Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, au sein de la résidence élégante "Le Nautile". Niché au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet espace de vie de 36 m² allie confort et fonctionnalité, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. Vous apprécierez la chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle de bains bien agencée, accompagnée de toilettes séparées pour plus de commodité. Un balcon privatif vous permettra de profiter des douces soirées ensoleillées, tandis qu'un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La résidence "Le Nautile" bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de balades à deux roues. Ce bien, non meublé, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, alliant le charme de La Rochelle à la modernité d'un appartement bien conçu. Loyer de 663,49 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 684,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 475,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 109,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.