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Description

À LOUER - Découvrez ce charmant appartement récent de type T2 NON MEUBLE, idéalement situé dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Niché au troisième d'une élégante résidence, cet espace de vie de 33 m² allie confort et modernité, tout en offrant une vue dégagée depuis son agréable balcon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Ce lieu de vie est parfait pour les amateurs de convivialité, permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la praticité d'un parking en sous-sol, ainsi qu'une cave pour le rangement de vos effets personnels. La localisation de cet appartement est un atout majeur, offrant le calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien, à louer non meublé, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre de vie agréable et raffiné. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 642,89 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 663,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 435,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.