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Description

À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 Non meublé situé dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, au sein de la résidence élégante "Les Perspectives du Lac". Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie de 41 m² allie confort et modernité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'un balcon privatif, idéal pour profiter des douces soirées ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, favorisant des moments de convivialité. La chambre, spacieuse et dotée d'un placard, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité et d'un accès à un local à vélos, parfait pour les amateurs de balades à deux roues. La résidence bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et un parking extérieur est également à votre disposition. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement alliant tranquillité et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 684,83 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 705,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 550,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.