Annonce immobilière

Description

À louer, dans la charmante commune de Tonnay-Charente, un appartement T3 d'une superficie de 63 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au sein d'une résidence paisible, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, qui vous mènera vers une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Les deux chambres, également dotées de placards intégrés, offrent un espace intime et confortable, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bain, bien agencée, est accompagnée de toilettes séparées, garantissant une fonctionnalité optimale au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez savourer des instants de tranquillité en plein air, tout en bénéficiant d'une vue agréable sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est également pourvu de deux places de parking, un atout indéniable dans cette commune dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité, au cœur d'un environnement paisible et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 714,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 714,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 194,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.