Annonce immobilière

Description

À LOUER, Nichée dans la charmante commune de Saint-Soulle, cette maison T4 Non meublée d'une superficie de 92 m² se présente comme un véritable havre de paix. Érigée sur 2 niveaux, elle offre un agencement harmonieux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse extérieure, créant ainsi un espace de vie agréable où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. Ce lieu de convivialité est complété par un chai de stockage, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour garantir confort et intimité. Une salle d'eau moderne et bien agencée, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce bien, assurant praticité au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de deux places de stationnement, un atout indéniable dans cette région. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Cette maison se situe dans un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 019,37 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 280,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.