Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 moderne à La Rochelle, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare, à louer à l'année sans pause estivale Studio meublé de 19,23 m² refait à neuf en 2025 avec chauffage collectif inclus. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, optimisant l'espace de rangement. Le salon/séjour, lumineux et accueillant, est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant ainsi un espace de vie convivial. La salle d'eau, moderne, est dotée de WC, machine à laver et sèche serviette, garantissant un confort quotidien. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Ce bien est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. À l'extérieur, une place de parking sécurisée et un abri vélo est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Situé au 2ème étage avec ascenseur, proche des commerces, facultés et transports. . Leclerc avec station essence à 5mn à pied . Boulangerie Nina metayer à 2mn à pied . Ligne de bus n°4 au pied de l appartement qui emmene aux facultés des minimes . 10mn en vélo des facultés des minimes . 8mn en vélo du marché central . 9mn en vélo du port DPE : classe C, fait le 5/11/2024, consommation energie primaire : 170 kWh/m2/an Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (comprenant le chauffage et eau chaude, soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 664,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 211,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 58,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.