Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez ce ravissant appartement T3 situé au cœur de La Rochelle, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie généreuse de 72 m², cet espace de vie allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un espace intime propice à la détente. L'appartement dispose également d'un cellier pratique, parfait pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, garantissant un agencement optimal. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse privative vous attend, vous permettant de savourer des moments en plein air. De plus, cet appartement est doté d'une place de parking privative, un atout indéniable dans cette ville animée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement combine accessibilité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et moderne, à proximité des commodités et des attraits de La Rochelle. Ce bien rare saura séduire les amateurs de qualité et de confort. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 858,14 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 882,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 941,59 euros ( soit 12,93 euros/m² ) dont 220,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.