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Description

À LOUER : Charmant studio meublé à l'année situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier dynamique et agréable. Ce studio de 24 m², au deuxième étage, offre un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, parfait pour préparer vos repas. La salle d'eau, fonctionnelle, est dotée de WC, garantissant un confort optimal. Un placard intégré vous permettra de maximiser l'espace de rangement. Le chauffage individuel par convecteurs assure une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coop et Naturalia, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires comme les Instituts de Formations Paramédicales et l'École supérieure de Beauté, Bien-Être et Santé Silvya Terrade sont à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies, boulangeries et autres commerces de proximité sont accessibles à pied. Les amateurs de mobilité douce apprécieront également la présence de stations de recharge pour vélos à proximité. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à La Rochelle. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,34 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 658,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 270,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 73,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.