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Description

À LOUER : Appartement meublé T3 bis neuf de 77m2, quartier La Pallice Disponible de Septembre 2025 à Juin 2026 Découvrez ce magnifique appartement T3 bis, idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de vie de 77 m² se distingue par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène vers un séjour lumineux, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de cet appartement. L'appartement dispose de deux chambres confortables. De plus, une mezzanine aérienne offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau. La salle de bains, soigneusement agencée, et les toilettes séparées complètent ce bien, alliant fonctionnalité et esthétisme. À l'extérieur, une loggia vous invite à profiter des douces soirées ensoleillées, tout en vous offrant une vue agréable sur les environs. Cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans souci. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, à proximité des commodités et des attraits de La Rochelle. Ce bien d'exception saura séduire les amateurs de confort et de style. Loyer de 1 060,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 084,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 002,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 233,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.