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Description

À LOUER : Maison neuve de 85m2 à Aigrefeuille d'Aunis Découvrez cette charmante maison T4 située à Aigrefeuille d'Aunis, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 85 m², ce bien est idéal pour des personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Le couloir dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien est chauffé par un système électrique au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Cette maison vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour des moments de détente. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Esprit Vrac et Intermarché Drive, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 7 500 mètres, ce qui est parfait pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 1 000 mètres, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, alliant confort et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 177,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 944,13 euros ( soit 11,11 euros/m² ) dont 257,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.