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Description

À LOUER : Découvrez ce grand appartement T4 situé au cœur de La Rochelle, dans la résidence Le Parc. Perché au 10ème étage, cet appartement lumineux vous offre une vue imprenable sur la ville. Avec une superficie de 73 m², il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour spacieux. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez également trois chambres confortables. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Profitez d'un balcon où vous pourrez vous détendre en fin de journée, tout en admirant le paysage environnant. L'appartement est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus agréable. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. À proximité, vous trouverez de nombreux services : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 1 km. Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 227,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 952,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 222,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.