Annonce immobilière

Description

À LOUER, dans la charmante ville de La Rochelle, un appartement T3 non meublé d'une superficie de 67 m², situé au troisième étage d'un immeuble élégant. Ce bien rare, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, où la lumière naturelle pénètre généreusement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace pratique pour concocter de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau, alliant fonctionnalité et esthétisme. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est assuré par des convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est agrémenté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de commodités essentielles. Vous pourrez facilement accéder à des supermarchés tels que Biomonde et U Express, ainsi qu'à des boulangeries réputées pour leurs délices. Les écoles, dont l'École maternelle Marcelin Berthelot, sont également à quelques pas, facilitant la vie quotidienne des familles. Ce bien, sans stationnement, bénéficie d'une orientation optimisée, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique, au cœur de La Rochelle. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 881,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 203,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 091 et 1 477 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.