Annonce immobilière

Description

À LOUER, Nous vous présentons un appartement d'exception, idéalement situé à La Rochelle, dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien, d'une superficie de 40,14 m², se trouve au troisième étage, offrant ainsi une vue agréable et une luminosité optimale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, où la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se marie harmonieusement avec l'espace de vie. Cet agencement moderne et fonctionnel est parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La chambre, confortable et apaisante, vous promet des nuits sereines, tandis que la salle d'eau contemporaine et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Un balcon, véritable atout de cet espace de vie, vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant à proximité du centre-ville. De plus, une place de parking est incluse, facilitant ainsi vos déplacements. La localisation de cet appartement est un véritable privilège. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi que de nombreux commerces tels que boulangeries, supermarchés et pharmacies. Les transports en commun sont également à proximité, avec la gare La Rochelle Porte Dauphine et l'aéroport La Rochelle-Ile-de-Ré à seulement 5 km. Pour vos loisirs, le cinéma CGR Olympia, des restaurants raffinés, un conservatoire et un théâtre sont à quelques pas, sans oublier un bassin de natation pour vos moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre agence Citya Immobilier La Rochelle pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 829,17 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 850,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 526,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 238 et 322 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.