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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier paisible, universitaire et agréable. Niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio lumineux de 18 m² offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une pièce de vie accueillante, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est dotée de toutes les commodités nécessaires pour votre confort quotidien. Le système de chauffage électrique, avec radiateurs individuels, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous assurant ainsi un bien-être optimal. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement. La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité, vous trouverez une supérette, ainsi que plusieurs commerces tels que boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée professionnel, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de nature et de promenades, le quartier offre un cadre agréable, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et élégance au cœur de La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 245,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 56,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 205 et 277 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr