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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier animé et prisé. Ce bien d'une superficie d'environ 23,45 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La kitchenette, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, attenante, est dotée de WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce studio est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans délai et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, assure une température agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que Monoprix, Coop et Naturalia, tous accessibles en moins de 500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs boulangeries, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité immédiate. Les établissements scolaires, tels que l'École supérieure de Beauté, Bien-Être et Santé Silvya Terrade et le Lycée professionnel Rompsay, sont également situés à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ce bien rare allie confort, praticité et emplacement privilégié, faisant de cet appartement T1 un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de vie qui saura répondre à toutes vos attentes. Loyer de 604,63 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 622,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 307,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.