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Description

À LOUER : Découvrez ce ravissant appartement T2 NEUF, une véritable perle rare, idéalement conçu pour allier confort et modernité. Situé dans un cadre paisible, cet espace de vie neuf vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions soignées. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. La lumière naturelle inonde cette pièce de vie, accentuant son ambiance accueillante. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un refuge intime pour vos nuits paisibles. La salle d'eau, élégamment agencée, est dotée de WC, alliant fonctionnalité et esthétisme. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de tranquillité en fin de journée. De plus, une place de parking est incluse, vous garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Ce bien, avec ascenseur, vous invite à découvrir un style de vie raffiné, où chaque élément a été soigneusement sélectionné pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie modernité et fonctionnalité. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 571,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 et 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr