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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf meublé, une véritable perle rare, idéalement situé dans un cadre de vie agréable. Ce bien, entièrement neuf, vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial et propice aux moments de partage. Les deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré, offrent un confort indéniable et un espace de rangement pratique. L'appartement se compose également d'un WC séparé, d'un cellier pour un rangement optimal, ainsi que d'une salle d'eau moderne, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez le plaisir de bénéficier de deux balcons, parfaits pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, une place de parking est incluse, vous garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Ce bien rare combine confort, modernité et praticité, et saura répondre aux attentes des citadins en quête d'un espace de vie élégant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement qui allie style et commodité. Loyer de 1 015,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 863,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr