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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement qui allie confort et fonctionnalité, idéalement situé dans un quartier prisé. Ce studio meublé de 20.84 m2 vous accueille dans un espace optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Cet agencement favorise une circulation fluide et crée un cadre de vie convivial, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, moderne et pratique, est dotée de tout le nécessaire pour satisfaire les amateurs de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie agréable, propice à la détente. Vous pourrez également profiter d'un balcon, véritable atout de cet appartement, où il fait bon s'installer pour savourer un café le matin ou un verre en soirée, tout en admirant la vue environnante. La salle d'eau, élégamment conçue, est équipée de WC, offrant ainsi un confort supplémentaire. Ce bien, sans ascenseur, se trouve dans un immeuble de caractère, ajoutant une touche d'authenticité à votre futur chez-vous. Ce studio est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à allier praticité et esthétisme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace qui saura répondre à toutes vos attentes. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 273,42 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 63,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279 et 377 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr