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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien, entièrement meublé, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La disposition des lieux favorise une circulation fluide, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui allie fonctionnalité et esthétisme. À l'étage, une mezzanine astucieusement conçue avec un placard intégré vous permettra de maximiser l'espace de rangement tout en ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Ce bien est chauffé par un système électrique individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de culture et d'éducation seront ravis de découvrir des établissements tels que l'Atelier d'art et divers instituts de formation, tous accessibles à pied. De plus, la présence de pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité renforce le caractère pratique de ce bien. Ce studio est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et accessibilité. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 335,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 77,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr