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Description

Appartement lumineux avec loggia et parking dans résidence moderne proche mer. - A VENDRE EN EXCLUSIVITE avec votre agence CITYA- Appartement 3 pièces lumineux avec parking - Idéal investissement locatif ou résidence principale Proche mer, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² constitue une belle opportunité pour du principale ou un investissement locatif sécurisé. Au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une excellente luminosité. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre confortable, une loggia permettant de profiter d'un espace extérieur abrité, une salle d'eau avec WC, plusieurs placards de rangement optimisant l'espace. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus dans le prix, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien présente un potentiel locatif estimé à environ 700 € hors charges par mois, dans un secteur très demandé, notamment par les étudiants et les actifs. Le groupe Citya peut également vous accompagner avec un pack gestion locative incluant l'assurance des loyers impayés, pour un investissement sécurisé et sans contrainte. Une opportunité idéale pour investir dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à deux pas de l'océan et du port de plaisance. À découvrir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr