Annonce immobilière

Description

LA ROCHELLE - À deux pas de la Porte Royale : T3 avec cave au sein d'une petite copropriété - A VENDRE AVEC CITYA EN EXCLUSIVITE Idéalement situé à proximité immédiate de la Porte Royale à La Rochelle, dans un quartier particulièrement recherché pour sa proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement au fort potentiel situé au sein d'une petite résidence à taille humaine bénéficiant d'une agréable cour commune. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien idéalement situé. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé de La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 670,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr