Annonce immobilière

Description

Dernier étage avec aperçu mer - Investissement rentable et potentiel d'agrandissement rare - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Opportunité Investisseur - CITYA LA ROCHELLE Idéalement situé, au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement avec un aperçu mer appréciable. D'une surface de 31 m² au sol (17,84 m² loi Carrez), ce bien se compose d'une entrée, d'une petite chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant de deux grands Velux, apportant un excellent apport de lumière naturelle et un aperçu mer. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire recherché sur le secteur. Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Atout rare : possibilité d'acquérir l'appartement mitoyen, situé sur le même palier et de surface identique, offrant ainsi un fort potentiel de réunion pour créer un seul et même logement plus spacieux. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence CITYA La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 930,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr