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Description

t2 stationnement, balcon-terrasse - Nouvelle exclusivité CITYA La Rochelle À vendre secteur Nord-Est centre ville, Beauregard-Lafond, quartier résidentiel recherché pour les familles , au sein d'un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Situé au deuxième étage d'une résidence agréable, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces principales. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour salle à manger ouvert sur un grand balcon idéalement exposé, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec espace dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et parfaitement optimisée. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Atout rare sur le secteur : une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien à La Rochelle. Un bien séduisant, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Coup de cœur assuré ! CITYA Immobilier vous accompagne dans tous vos projets et la gestion de votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr