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Description

EXCLUSIVITE - T4 (4 pièces) 86M² RECENT AVEC LOGGIA ET 2 PARKINGS - CANAL DE ROMPSAY - EXCLUSIVITE - T4 (4 pièces) 86M² RECENT AVEC LOGGIA ET 2 PARKINGS - CANAL DE ROMPSAY Appartement T4 de 86m² habitables en très bon état général, situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Belles prestations et beaux volumes, double orientation et lumineux tout au long de la journée. Idéal pour un investissement patrimonial de qualité, un pied-à-terre ou une résidence principale. Composé comme suit : une entrée, un dégagement avec de nombreux rangements, un espace séjour, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres dont une suite parentale et une avec terrasse privative. Salle d'eau spacieuse, wc indépendants. Deux places privatives en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif. Domotique (volets roulants et éclairages pilotables à distance). Emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme du Canal de Rompsay. Uniquement chez CITYA Ardouin IMMOBILIER La Rochelle 05 46 50 05 25. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 415 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 435 750,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr