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Description

LA GENETTE - APPARTEMENT 91 m² - BALCON PLEIN SUD - ASCENSEUR - POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES - Rare sur le secteur ! Situé au cœur du très recherché quartier de La Genette, à quelques minutes à pied du Parc Charruyer, de la plage et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de 91 m² offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés de La Rochelle. Installé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvert sur un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les magnifiques levers et couchers de soleil. L'appartement comprend également : . Une entrée avec rangements . Une cuisine indépendante . Deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 22 m² pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins . Une salle d'eau . Un WC indépendant Côté confort : . Double vitrage oscillo-battant . Volets roulants électriques . Fibre optique . Cave privative Le stationnement est possible au pied de la résidence selon les disponibilités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des meilleurs secteurs de La Rochelle, ce bien offre un potentiel rare et une adresse particulièrement recherchée. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr