Annonce immobilière

Description

Maison ars en Ré - A vendre avec Citya Ardouin immobilier Ile de Ré : Au cœur d'un clos privé prisé, doté d'une piscine, cette charmante villa en copropriété offre un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas de la plage et des pistes cyclables. Édifiée en zone blanche, hors de tout aléa de submersion marine, la maison bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle se compose d'un séjour double avec espace cuisine, largement ouvert sur un agréable jardinet, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Un stationnement privatif complète l'ensemble. Le bien, parfaitement entretenu d'un point de vue structurel, nécessite uniquement une remise au goût du jour selon vos envies. Les charges de copropriété sont maîtrisées, au regard des prestations offertes par la résidence. L'emplacement est un atout majeur : entre plage et commerces, dans un environnement calme et sécurisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 702,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr