Annonce immobilière

Description

Maison récente plain-pied total - EXCLUSIVITÉ CITYA ARDOUIN IMMOBILIER - SURGÈRES A vendre : Proche commerces et gare TGV, tout en bénéficiant d'un environnement calme au sein d'un lotissement recherché, découvrez cette maison récente intégralement de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes. L'habitation se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas. Dans la continuité, découvrez une arrière cuisine avec espace buanderie et rangements. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une à usage de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec vasque double, placards, douche à l'italienne et baignoire. Les WC sont indépendants. La maison bénéficie de prestations contemporaines de qualité : chauffage au gaz, panneaux solaires, climatisation, réseau domotique, borne de recharge pour véhicule électrique, système d'alarme, ainsi qu'un garage carrelé et isolé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, bien exposé, agrémenté d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un stationnement complémentaire. Possibilité de stationner devant la maison. Le tout en parfait état. Bien proposé en exclusivité par CITYA ARDOUIN IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr