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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIECES 115m² avec JARDIN - Terrain 507m² - LE GUE D'ALLERE 17540 - EXCLUSIVITÉ - MAISON RECENTE 4 PIECES 115m² avec JARDIN - Terrain 507m² - LE GUE D'ALLERE 17540 COUP DE COEUR : Maison récente de plain-pied (2021) de 115m² sur un terrain de 507m², en excellent état, faible consommation énergétique (A) avec garantie dommage-ouvrage, située au Gué-d'Alleré à 20 min de La Rochelle et proche du centre commercial de Ferrières. Très lumineuse, elle offre une belle pièce de vie de 57m² avec une spacieuse cuisine ouverte équipée et îlot central, un espace bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux WC indépendants, un garage de 17m² avec porte motorisée et stationnement pour deux véhicules devant la maison. Grand jardin sans vis-à-vis dans un secteur calme, idéalement situé au fond d'une impasse, proche des commodités et des axes routiers. Prestations de qualité : chauffage au sol bi-zone par pompe à chaleur, huisseries aluminium, isolation, tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité ! Uniquement chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle 05 46 50 05 25, pour une visite contacter votre conseiller transaction Julien LECHANTOUX. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr