Annonce immobilière

Description

Coup de cœur : maison avec cheminée, dépendances et stationnement - Maison de village a vendre en exclusivité avec CITYA Idéalement située au cœur du village, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie agréable et ses multiples espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie en rez-de-chaussée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. À l'étage, un vaste palier offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous bénéficiez de la possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : une cuisine d'été, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau pratique après vos retours de plage, sans oublier un préau. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Les prestations incluent également une prise pour véhicule électrique, des stores bannes pour vous protéger du soleil en été, une exposition sud-ouest particulièrement appréciée et une absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr