Annonce immobilière

Description

maison la flotte - Exclusivité Citya immobilier Ile de Ré La Flotte - axe la Flotte - Rivedoux : Maison de plain-pied avec beau potentiel sur parcelle de 465 m² parfaitement exposée - Zone UB du PLUi de l'Ile de Ré, offrant une opportunité rare de valorisation sur l'Île de Ré. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un garage attenant. Une terrasse et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'un véritable atout majeur : son emplacement en zone UB du PLUi, offrant une souplesse d'urbanisme intéressante et un potentiel d'évolution ou de réaménagement selon les projets (sous réserve des autorisations administratives). Piscine - étage - extension. La configuration de la parcelle, sa surface confortable et son cadre permettent d'envisager différentes perspectives, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de réhabilitation valorisant. Photographies assistées par IA. Uniquement chez CITYA immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr