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Description

À LOUER : Appartement T4 bis situé dans la charmante ville de Tours, quartier des Halles. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 97 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir un couple ou des enfants. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Ce bien dispose de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en fin de journée. Vous pourrez ainsi savourer un café le matin ou un verre en soirée tout en admirant la vue. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus frais. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un caractère intimiste. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. Cet appartement non meublé vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique de Tours. Loyer de 899,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 923,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 067,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 293,91 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.