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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 moderne situé à Saint Cyr sur Loire, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et ses commodités. Niché au premier étage d'une résidence neuve, cet espace de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 24,1 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille ou pour un bureau à domicile. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche moderne, vous garantissant un confort optimal. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées tranquilles. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La résidence, dotée d'un ascenseur, facilite l'accès à votre appartement, et un emplacement de parking est également inclus, un vrai plus dans cette zone dynamique. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien de qualité, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 779,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 610,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 168,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 327 et 442 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.