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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 10 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un étudiant en quête d'un pied-à-terre confortable. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, vous offre une vue agréable sur les environs. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le coin nuit, bien agencé, vous permettra de profiter d'un espace intime et chaleureux. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien en offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année, tout en vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et animé. La gare est également à deux pas, facilitant vos déplacements. Pour votre sécurité, un interphone est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 405,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 423,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 115,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 31,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 et 475 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.