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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Cambrai dans la résidence LE PARC, situé aux abords du jardin public. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le confort de cet appartement. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, offrant un cadre pratique et convivial pour préparer vos repas. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui allie fonctionnalité et confort. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur les environs. De plus, cet appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous évitant ainsi les tracas de la recherche de stationnement. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Cambrai. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 743,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 449 et 1 961 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.