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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Cambrai, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 51 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Bien que l'appartement ne dispose pas de cuisine, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un espace qui vous ressemble, tout en profitant d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coccinelle Express, La Vie Claire et E.Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, pour les amateurs de boulangerie, des établissements comme Aux Délices et La Mie Câline sont à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment le Lycée professionnel privé d'esthétique et de coiffure Silvya Terrade et le Lycée Professionnel Louise de Bettignies, tous deux à moins de 1000 mètres. Les étudiants apprécieront également la proximité de plusieurs antennes universitaires, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, vous assurant un suivi médical de proximité. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et convivial. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 543,42 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 564,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 154,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786 et 1 064 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.