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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 meublé d'exception situé au cœur de Cambrai, dans une bâtisse historique de style Louis XV. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet espace de vie de 58.70 m² vous séduira par son charme et son confort. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 35,8 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un cadre agréable. Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour un repos bien mérité, ainsi qu'une salle d'eau moderne, alliant fonctionnalité et esthétisme. Le chauffage individuel au gaz, avec des convecteurs, vous garantira une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone prisée. Vivre ici, c'est aussi profiter de la proximité des commodités et des transports, tout en étant immergé dans l'histoire et le caractère unique de Cambrai. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou une personne seule, cet appartement meublé saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un bien alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 726,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 651,57 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 177,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882 et 1 194 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.