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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Cambrai, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon confortable. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement allie praticité et confort. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, vous évitant ainsi les tracas de la recherche de stationnement. De plus, vous disposerez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant votre quotidien. Les écoles et universités sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 568,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 371,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 101,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.