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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Cambrai, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 38 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un bon livre. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace intime pour se reposer. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée d'une douche, vous garantissant un moment de détente après une journée bien remplie. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous permettra de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme de Cambrai, vous bénéficierez de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 426,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 116,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.