Annonce immobilière

À LOUER : Appartement T1 situé à Cambrai, dans le département du Nord (59400). Ce charmant appartement d'une superficie de 17 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement pratique et confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Il est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que La Vie Claire et Coccinelle Express, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Lycée Paul Duez et le Lycée Professionnel Louise de Bettignies, tous deux accessibles en moins de 500 mètres. De plus, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai se trouve à seulement 2500 mètres, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants. Les commodités ne manquent pas dans le quartier, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres et des boulangeries à proximité pour vos envies de pains et pâtisseries. Enfin, pour les possesseurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Cambrai. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 390,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 408,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 197,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 53,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location</span> Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 866 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.