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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur du Raincy, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien de 38 m², niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son charme rustique. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Bien que non meublé, il vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre goût. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Proches de toutes commodités et commerces, la gare est à 10 minutes à pied. Ce bien, situé dans un quartier vivant et convivial, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un appartement qui saura vous charmer par son authenticité et son confort. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 912,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,99 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 116,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-raincy-93340/634#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.